Арбитраж Москвы рассмотрит иск Внешэкономбанка к "Дон-Строю" на 4,7 млрд руб

3 сентября 2012 года

Арбитражный суд Москвы в понедельник проведет основные слушания по иску Внешэкономбанка к крупной девелоперской компании ЗАО "Дон-Строй" о взыскании 4,687 миллиарда рублей.

В ходе предыдущего предварительного заседания сообщалось, что Внешэкономбанк и ЗАО "Дон-Строй" ведут переговоры о мирном урегулировании спора. "Дон-Строй" также сообщил об изменении названия на ЗАО "Ассоль".

Соответчиками в иске указаны еще две структуры "Дон-Строя" - ООО "Солинг" и ООО "Комплекс-строй".

Как следует из материалов арбитражных дел, Связь-банк в декабре 2007 года открыл "Солингу" кредитную линию с лимитом 115,5 миллиона долларов сроком на пять лет под 10% годовых. Позже в связи с финансовым кризисом ставка дважды повышалась - до 15%. Поручителями заемщика выступили "Дон-Строй" и "Комплекс-строй". В 2011 году права требования по договору кредитной линии перешли к Внешэкономбанку, который осуществлял санацию Связь-банка.

Внешэкономбанк и "Дон-Строй" вели несколько судебных разбирательств, вытекающих из этого кредитного договора. Так, банк в марте 2012 года постановлением кассационного суда взыскал солидарно с "Дон-Строя", "Солинга" и "Комплекс-строя" просроченные проценты за пользование кредитом в размере около 36 миллионов рублей. Это решение 2 июля одобрил Высший арбитражный суд, отказавшийся пересматривать дело.

ВЭБ также пытался обратить взыскание на заложенные по договору кредитной линии доли в структурах "Дон-Строя" - ООО "Комплекс-строй" и ООО "Строй-комплекс", - которым принадлежит земельный участок в 5-м Донском проезде, предназначенный для строительства многофункционального комплекса площадью более 400 тысяч квадратных метров, включающего офисные здания и апартаменты, высотой от 55 до 140 метров (МФК "Донской"). Однако арбитраж Москвы в январе 2012 года отклонил иск банка, поскольку ответчики погасили задолженность до окончания судебного разбирательства.

Группа компаний "Дон-Строй" начала свою деятельность на московском рынке недвижимости в 1994 году. Во время финансового кризиса 2008 года блок жилой недвижимости группы был передан компании "Дон-Строй Инвест" в результате реструктуризации кредитов, ранее предоставленных группой банка ВТБ. Сегодня "Дон-Строй Инвест" - один из крупнейших московских девелоперов и в партнерстве с банком ВТБ реализует проекты в высших сегментах рынка жилья - "бизнес", "премиум" и "де люкс", занимая в этих сегментах, по собственным оценкам, около 15% рынка.

По итогам 2011 года выручка ЗАО "Дон-Строй Инвест" составила 10,407 миллиарда рублей, в 2012 году компания собирается увеличить ее более чем на 24% - до 12,983 миллиарда рублей. В 2011 году девелопер ввел в строй 606,6 тысячи квадратных метров.

У бывших владельцев группы "Дон-Строй" Максима Блажко и Дмитрия Зеленова осталась компания "ДС Девелопмент", а вместе с ней проекты по строительству коммерческой недвижимости, в частности МФК "Донской".