Суд 15 мая рассмотрит спор из-за земли на месте гостиницы "Спорт" в Москве

5 апреля 2012 года

Арбитражный суд Москвы отложил на 15 мая слушания по иску Росимущества к столичной мэрии о признании права федеральной собственности на земельный участок, на котором ранее находилась гостиница "Спорт", передает корреспондент агентства РАПСИ/rapsinews.ru из зала суда.

Росимущество просит признать право федеральной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинский проспект, владение 90/2, на котором ранее находилась гостиница "Спорт".

В четверг представители истца в суд не явились. "Хотелось бы услышать позицию истца, сохраняют ли они требования и, исходя из этого, готовить свою позицию", - заявил ответчик. В связи с этим слушания были отложены.

В четверг компания "Амираль" (третье лицо по делу) отказалась от своих требований. Ранее компания, в частности, просила признать за ней право аренды на спорный участок на 49 лет. Суд отказ принял и в этой части дело прекратил.

Этот спор уже рассматривался арбитражом. В марте 2011 года арбитраж Москвы утвердил мировое соглашение по спору, однако Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАСМО) в июне отменил определение первой инстанции об утверждении соглашения. При этом ФАСМО отметил, что мировое соглашение "не содержит взаимных уступок прав и обязанностей лиц его подписавших", так как ответчик, как следует из текста соглашения, фактически признал исковые требования. Кроме того, арбитраж Москвы не проверил ряд пунктов мирового соглашения на соответствие законодательству.

Мировое соглашение было заключено между Росимуществом, правительством Москвы, столичным департаментом земельных ресурсов и компанией "Амираль" - арендатором земельного участка на месте снесенной гостиницы "Спорт".

Стороны договорились, что они признают право РФ на землю, при этом Росимущество согласилось с законностью распоряжения столичных властей от 21 мая 2004 года о строительстве многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса (МГДТРК), которым участок был передан в аренду на 49 лет ООО "Амираль Б.В." (по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Мирославу Мельнику и девелоперу "Система-Галс").

По условиям мирового соглашения, Росимущество обязалось заключить с "Амираль" новый договор аренды со ставкой арендной платы 7,5 миллиона рублей в квартал. Также арендный договор предусматривает выделение РФ и городу по 10% площадей в будущем МГДТРК.

Осенью 2011 года арбитраж Москвы приостанавливал производство по делу, так как Росимущество и ООО "Амираль Б. В." обратились в Высший арбитражный суд РФ с заявлениями о пересмотре в порядке надзора постановления кассационной инстанции. Однако ВАС отказался пересматривать дело и слушания в арбитраже Москвы были возобновлены.

ДРУГИЕ СПОРЫ ВОКРУГ "СПОРТА"

Как сообщали в сентябре 2010 года деловые СМИ, в 2003 году имущественный комплекс "Спорта" вместе с правами аренды на землю у Минимущества выкупила компания "Амираль", подконтрольная Мельнику, позднее в качестве соинвестора в проект вступила "Система-Галс".

Начать строительство "Амираль" и "Система-Галс" так и не смогли, и в 2006 году правительство Москвы расторгло договор аренды с "Амираль" и передало право аренды международному академическому агентству "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing бизнесмена Александра Шусторовича) и компании "Интеко" Елены Батуриной. Однако Девятый арбитражный апелляционный суд в июле 2010 года подтвердил решение арбитража Москвы о незаконности расторжения арендного соглашения с "Амираль".

Распоряжение о предоставлении участка ООО "Амираль Б.В." в августе 2010 года отменил Владимир Ресин, исполнявший тогда обязанности мэра. Согласно распоряжению Ресина, планировалось провести аукцион на право аренды земельного участка на Ленинском проспекте с целью жилищного строительства на нем.

Новый мэр Сергей Собянин, в свою очередь, отменил распоряжение Ресина. Распоряжение Собянина пыталась оспорить в суде компания Pleiades Investment Group Ltd. Однако суд первой инстанции в мае прошлого года иск отклонил, признав распоряжение мэра законным.