Жители стран СНГ покупают около 8% элитных квартир Москвы

6 марта 2012 года

Граждане стран СНГ составляют 8% от всех покупателей в элитном сегменте, сообщила во вторник директор по продажам и развитию бизнеса департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Ольга Тараканова.

В отличие от граждан СНГ, иностранцы из дальнего зарубежья редко приобретают элитную недвижимость в России, предпочитая снимать квартиры на время своего пребывания в стране, добавила она.

Она рассказала, что иностранные граждане из стран дальнего зарубежья, как правило, приезжают в Москву по делам компаний, которые и оплачивает съем квартиры на сравнительно непродолжительный период времени - примерно один-два года.

"При такой схеме в покупке квартиры нет необходимости", считает Тараканова.

Она отметила, что в элитном сегменте жилье снимает топ-менеджмент крупных международных компаний, работающих в ресурсной и банковской областях, а также управленцы компаний-ритейлеров, таких как Samsung, Ikea и так далее.

Тараканова также указала, что главным требованием, которое предъявляют россияне к съемному жилью, является расположение объекта недалеко от офиса, в то время как иностранцы вне зависимости от расположения относительно места работы отдают предпочтение квартирам в центре столицы с видами на Кремль или другие исторические достопримечательности, например, особенно популярен район Патриарших прудов.

Поскольку в большинстве случаев это семьи с детьми, наиболее распространенным требованием является наличие большого количества спален с санузлами, например, четырьмя - спальня для хозяев, отдельные детские, комната для няни и так далее, уточнила она.

Подземный паркинг, охраняемая территория и консьерж также необходимы, добавила Тараканова.

По ее словам, семьи с детьми, живущие в Москве постоянно, предпочитают селиться около международных школ.

Среди других требований иностранцев из дальнего зарубежья, Тараканова назвала обязательное наличие качественного ремонта в квартире.

"Однако наличие мебели необязательно", - добавила она.

По ее мнению, российские семьи предъявляют схожие требования к дорогой недвижимости.

По ее оценке, на данный момент, минимальная стоимость аренды в элитном сегменте составляет 10 тысяч долларов в месяц, максимальная - 35 тысяч долларов в месяц.

"В кризисный период иностранные компании сокращают штат специалистов, командированных головным офисом, поэтому в последний год наблюдается тенденция освобождения ранее занятых квартир и падение арендных ставок", - уточнила Тараканова.