Суд вновь рассмотрит иск к Минфину РФ на 3,6 млрд руб по проекту на Красной площади

9 февраля 2012 года

Арбитражный суд Москвы в четверг заново начнет рассматривать иск ООО "Средние торговые ряды" к Минфину РФ о взыскании 3,6 миллиарда рублей расходов по девелоперскому проекту на Красной площади.

Истец взыскивает расходы, понесенные по проекту реконструкции Средних торговых рядов (комплекс зданий по соседству с ГУМом по адресу: Красная площадь, дом 5/2).

Проект реконструкции "Средних торговых рядов" был разработан управделами президента в 2000 году, инвестором проекта в 2004 году стала Объединенная промышленная корпорация (ОПК) бизнесмена Сергея Пугачева. По данным СМИ, ООО "Средние торговые ряды" связано ОПК. Проект предусматривал строительство гостинично-жилого комплекса "Кремлевский" площадью более 70 тысяч квадратных метров.

Объект изначально был в ведении ФГУП "Федеральный комплекс "Кремлевский", которое и заключило со "Средними торговыми рядами" в августе 2004 года инвестконтракт на реконструкцию и реставрацию зданий комплекса за счет собственных и привлеченных средств.

В течение 2004-2010 годов соглашение исполнялось. Но в 2010 году здание было передано от ФГУП "Федеральный комплекс "Кремлевский" в ведение ФСО, и компания посчитала договор прекращенным из-за невозможности его исполнить.

В связи с этим "Средние торговые ряды" обратились в суд, чтобы взыскать понесенные расходы на реконструкцию объекта, расходы снятия с него обременения, а также затраты по оплате процентов по кредитам, привлеченным для исполнения обязательств по контракту.

Дело уже рассматривалось в арбитраже Москвы, и ранее суд взыскал с министерства финансов РФ в пользу компании1,6 миллиарда рублей, сюда входят затраты истца по непосредственной реконструкции и реставрации объекта в размере 179,7 миллиона рублей, а также затраты по снятию обременений с объекта в размере 1,5 миллиарда рублей.

Спор дошел до кассационной инстанции, и в декабре минувшего года иск был направлен на новое рассмотрение. Вышестоящая инстанция посчитала, что арбитражем не были собраны все доказательства по делу - в частности, по поводу размера понесенных расходов, также не была исследована полностью правовая природа договора между сторонами.

Юристы Минфина РФ в суде заявили, что истец не подтвердил понесенные им затраты, а часть средств была компании компенсирована. Представитель ФГУП "Федеральный комплекс "Кремлевский" дополнил, что ряд расходов, которые указал истец, вообще не связан с инвестиционными затратами. Кроме того, по словам представителей третьих лиц, РФ в лице министерства финансов является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьими лицами в деле участвовали управление делами президента, ФГУП "Федеральный комплекс "Кремлевский", Минобороны РФ, Росимущество, ФСО и Межпромбанк.

СРЕДНИЕ ТОРГОВЫЕ РЯДЫ

Средние торговые ряды были возведены в 1889-1893 годах по проекту архитектора Романа Клейна на месте старых, 1815 года постройки, и в целом повторяют их план.

Выстроенное в форме каре здание расположено по периметру целого квартала (Москворецкий проезд, улицы Варварка и Ильинка, Хрустальный проезд).

Внутри каре размещаются четыре отдельных небольших корпуса. До революции в них находилось крупнейшее в России оптовое торговое заведение. После 1917 года в помещениях Средних торговых рядов размещались различные учреждения. Средние торговые ряды являются памятником архитектуры, занесенным в списки ЮНЕСКО.