Hines может купить ЖК "Садовые кварталы" в центре Москвы у Иванишвили

20 января 2012 года

Американский девелопер Hines может купить у владельца банка "Российский кредит" и УК "Уникор" Бориса Иванишвили жилой комплекс "Садовые кварталы" в центре Москвы, пишет в пятницу газета "Коммерсант" со ссылкой на столичных брокеров.

Элитный жилой микрорайон "Садовые кварталы" строится в центре Москвы в районе Хамовники, его общая площадь должна составить более 450 тысяч квадратных метров, включая 177 тысяч квадратных метров жилых площадей. В первую очередь строительства входят 14 зданий, включающих 405 квартир, общей площадью 59,466 тысячи квадратных метров, которые предполагается сдать в 2013 году.

В УК "Уникор", который является девелопером ЖК, изданию сообщили, что переговоры о продаже объекта ведутся сразу с несколькими инвесторами, в том числе и иностранными, но раскрыть их отказались, ссылаясь на подписанные соглашения о конфиденциальности.

Как рассказал газете один из московских брокеров, на покупку этого актива претендует американский девелопер Hines, цена вопроса - 450-500 миллионов долларов.

По оценке управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, с учетом уже понесенных инвестором затрат стоимость ЖК "Садовые кварталы" в нынешней стадии не превышает 400 миллионов долларов, а еще около 900 миллионов долларов покупателю придется вложить в достройку объекта.

Как напоминается в материале, в октябре 2011 года Иванишвили заявил о намерении продать бизнес в России для создания оппозиционной партии в Грузии для борьбы с Михаилом Саакашвили.

В 2011 году, по данным журнала Forbes, Иванишвили занимал 25-ю строчку в рейтинге богатейших людей России, его состояние оценивалось в 5,5 миллиарда долларов.

На рынке недвижимости Иванишвили, помимо жилого комплекса "Садовые кварталы", принадлежат многофункциональный комплекс Summit (около 45 тысяч квадратных метров) и "Люкс-Отель" (ранее гостиница "Центральная") на 200 номеров на Тверской улице.

Американский девелопер Hines работает на российском рынке с 1991 года и специализируется на строительстве и управлении объектами коммерческой недвижимости. Сейчас компании принадлежат в России бизнес-центры Ducat Place III и "Гоголевский".