O1Properties Минца покупает здание фабрики "Большевик" в Москве

16 ноября 2011 года

Инвестиционно-девелоперская компания O1Properties Бориса Минца может стать владельцем здания кондитерской фабрики "Большевик" недалеко от Белорусского вокзала - компания предложила за актив более 70 миллионов долларов, пишет в среду газета "Коммерсант".

Издание поясняет, что ранее интерес к объекту проявляла казахская Capital Partners, но компания совладельца финансовой корпорации "Открытие" Минца предложила за актив большую цену.

Здание фабрики "Большевик" расположено на Ленинградском проспекте, дом 15, а площадь объекта составляет 50 тысяч квадратных метров, пишет газета.

Компания Kraft Foods, являющаяся владельцем здания, приняла решение о выводе своего кондитерского производства во Владимирскую область еще три года назад, а здание фабрики "Большевик" на Ленинградском проспекте было решено продать, указывается в материале.

"Сейчас в правительстве Москвы решается вопрос о том, является ли здание фабрики (открытие фабрики состоялось в 1924 году на месте построенного в 1884 году торгового дома Адольфа Сиу) памятником или нет. Новому собственнику предстоит за свой счет провести экспертизу, заказав ее у независимых экспертов", - пишет газета.

Источник издания, знакомый с планами покупателя, подчеркивает, что O1Properties не планирует сносить фабрику, а займется его реконструкцией под офисный центр класса В.

Стоимость такой реконструкции, по оценке экспертов, может составить от 25 миллионов долларов до 75 миллионов долларов в зависимости от состояния здания, отмечается в материале.

Минц еще в 2010 году начал скупать объекты недвижимости в Москве. Его самым крупным приобретением стала покупка одного строящегося офисного проекта и пяти готовых общей площадью 260 тысяч квадратных метров у компании Horus Capital. Сумма сделки оценивалась примерно в 800-900 миллионов долларов. Тогда же для управления девелоперскими активами Минца была создана компания O1 Properties, принадлежащая бизнесмену на 100%. Сейчас девелоперский портфель компании насчитывает восемь бизнес-центров площадью 405 тысяч квадратных метров и стоимостью примерно 1,5 миллиарда долларов.