Покупатели квартир в Москве стали в 2 раза чаще интересоваться новостройками - эксперты

12 сентября 2011 года

Количество обращений по поводу приобретения квартир в новостройках Москвы увеличилось в августе 2011 года, по сравнению с июлем, на 12%, а относительно августа 2010 года - в 2,3 раза, говорится в отчете Аналитического консалтингового центра "Миэль".

"На рынке новостроек Москвы очень заметно отсутствие новых предложений. Выходящие новые объемы квартир эконом-класса пользуются повышенным спросом, наиболее ликвидные и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры быстро "вымываются" с рынка. В предложении остаются более дорогие по общей стоимости - многокомнатные квартиры", - приводятся в пресс-релизе слова гендиректора компании "Миэль-Новостройки" Марии Литинецкой.

По данным экспертов, завершение продаж в некоторых новостройках Москвы и переход многих готовых объектов в категорию вторичного рынка привели к уменьшению в августе первичного рынка жилья на 4,9%.

В отчете также отмечается, что средневзвешенная цена предложения в наиболее востребованном сегменте эконом-класса сохраняется на высоком уровне - 129,7 тысячи рублей за квадратный метр.

Жилье среднего класса подорожало на 2,3%. В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,9%.

В августе средневзвешенная цена предложения вновь увеличилась на 1,2 % и составила 201,2 тысячи рублей за квадратный метр, говорится в материалах "Миэля".

Цена в долларах немного снизилась (на 1,7%) - до 7,01 тысячи долларов за квадратный метр. В целом, с начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%.

По словам Литинецкой, рост цен в объектах, связанный с повышением стадии готовности, уравновешивается выходом новых объектов на начальной стадии строительства по более низким ценам, а также меньшей стоимостью квадратного метра в многокомнатных квартирах, которые накапливаются в предложении.

"Поэтому средний уровень цен на рынке поддерживается примерно на одном уровне", - резюмирует она.